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泰华.依云湾项目

点击数:438  更新日期:2019-12-24 9:38:48】

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一、项目概况

 衡水泰华·依云湾居住区以居住用地为主。用地位于衡水市和平东路及滏阳河交汇处东南角,西临和平东路,向北可通往石黄高速,是进京的必经之路,向南紧邻231省道,交通便利。北侧、东侧为沿河30米宽的滨河绿化带。

泰华·依云湾项目地块规划用地面积为6.84万平方米,地上总建筑面积为22.58万平方米,居住人口约0.72万人,容积率:3.3,建筑密度17%,绿地率36.5%。居住部分由13栋高层组成,商业以小区商业网点为主,以幼儿园、卫生站等构成主要配套公建。

本项目于20122月至20147月分期设计,于20125月开工, 20161月竣工。

二、技术特点

本项目规划为简洁明快的特色高层住宅和“环路型”结构体系,引入“居住邻里单位”理念,通过住宅的围合形成院落,结合高差设置小花园和地下车库,形成半公共半私密的空间。沿和平路设置主出入口,居住区北侧设置次出入口,实行人车分离,沿着步行道规划公共中心广场、等步行广场。从主次出入口展开形成商业步行街,居住区配套商业着力创造丰富有活力的商业空间,方便人们购物休闲。

合理舒适的户型布置。分区明确,以起居厅为中心,家庭内部公私分离、动静分离、干湿分离,保持经济适用原则,室内布局紧凑,减少开向起居室厅门洞数量,走道短捷,力求通风采光、全明设计,尽可能安排储藏间,卧室要留有壁柜空间。

部分住宅楼地下二层为人防工程,平时为储藏室,战时为二等人员掩蔽所。战时人员掩蔽部设清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式。

本工程污水与废水采用污、废合流制。部分污废水经管道收集至车库中水处理站,经处理后用于车库冲洗和园林浇洒;其他污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网。

设置安防门禁系统,物业管理更安全方便。

设置火灾自动报警系统,住宅环境更安全。

三、获奖成果

  本项目设计获得2018年度河北省建设工程勘察设计三等奖。

 

 

 
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